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5 points clés à retenir
1. Les rues principales sont des centres communautaires essentiels
Les rues principales sont essentielles à l'interaction sociale, à l'identité de la communauté et à l'activité économique. Elles vont au-delà du simple commerce et jouent un rôle essentiel dans le maintien du patrimoine culturel et des services sociaux. Le président de la Chambre des représentants, Sameer Patel, a évoqué ce point en déclarant : "Environ 85 % de la population vit à proximité d'une rue principale. Et parce que nos rues principales sont là, elles sont relativement viables. Je pense que nous oublions ce qui se passerait si elles commençaient à se transformer en bandes inoccupées. Ce que nous essayons de faire avec DiverCities, c'est d'attirer l'attention sur les avantages qu'offrent les rues principales, non seulement en termes de santé communautaire, mais aussi en termes de santé mentale et de recherche, en essayant de les relier à d'autres domaines.
2. L'inoccupation et la spéculation sont liées
Les devantures vacantes et l'augmentation des coûts de l'immobilier sont des tendances préoccupantes qui entraînent la perte de commerces indépendants. Les pratiques immobilières spéculatives laissent souvent des espaces vacants, les propriétaires attendant des contrats de développement de grande valeur plutôt que de louer à des entreprises locales plus petites. Taylor Aikin a abordé ce sujet dans le contexte de sa ville : "Je pense que les deux forces principales sont que le marché immobilier devient de plus en plus efficace et que l'infrastructure physique est liée à une résolution de zonage qui a été conçue pour refléter une condition de marché qui était à un moment donné, mais qui est très différente de celle dans laquelle nous nous trouvons aujourd'hui. Il y a donc un décalage massif entre l'infrastructure physique et le comportement humain dans la ville de New York.
3. Les fonds fonciers communautaires peuvent contribuer à résoudre les problèmes de déplacement
Les Community land trusts (CLT) peuvent préserver des espaces abordables pour les résidents et les entreprises. En soustrayant des propriétés au marché spéculatif, les CLT peuvent assurer la stabilité de communautés établies de longue date, en particulier dans des zones culturellement importantes comme Little Jamaica à Toronto. Anyika Mark s'est exprimée à ce sujet : "Un CLT peut garantir l'intégrité des quartiers, qu'elle soit culturelle ou qu'il s'agisse d'un écosystème local, d'une entreprise, d'un commerce, d'une essence que les membres de la communauté veulent préserver, et un Community Land Trust permet aux personnes qui y vivent de protéger cette intégrité.
4. Nécessité d'innover et d'investir dans les politiques
Il est urgent de mettre en place des zonages, des politiques et des financements novateurs axés sur les rues principales en tant qu'infrastructures essentielles. Les secteurs public et privé doivent considérer les rues principales comme un élément central de la santé des communautés, au même titre que les espaces verts et les parcs, et investir en conséquence pour qu'elles restent dynamiques, accessibles et représentatives de la culture locale.
5. Le commerce électronique aggrave les problèmes et doit soutenir les rues principales
La croissance du commerce électronique et des services de livraison de produits alimentaires réduit la fréquentation des rues principales, ce qui a un impact sur les entreprises locales qui dépendent des interactions en personne. Cette évolution transforme les rues principales, conduisant souvent à une concentration d'établissements de restauration rapide au lieu d'une diversité d'options commerciales.